Budynek jest obiektem jednoklatkowym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, użytkowanym niegdyś jako magazyn wojskowy. Wybudowany został w okresie międzywojennym XX w. Obiekt ma wartość kulturową. Adaptacja tego budynku ma na celu uzyskanie mieszkań jedno, dwu i trzypokojowych z wykorzystaniem parteru na lokale usługowe o łącznej powierzchni 126 metrów kwadratowych. Budynek jest usytuowany w Grudziądzu przy ulicy Grunwaldzkiej.

Ogólna powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi 629 metrów kwadratowych, a powierzchnia mieszkań zawiera się w przedziale od 32 do 77 metrów kwadratowych. Przewiduje się wykonanie 14 lokali mieszkalnych, w tym ośmiu jednopokojowych, czterech dwupokojowych oraz dwóch trzypokojowych. W większości mieszkań zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze oraz spiżarnie.

Dla 100% mieszkań zaprojektowano parkingi tj. 14 miejsc postojowych, w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych. Przewiduje się także plac zabaw dla dzieci w odległości 10 metrów od budynku mieszkalnego.